Rent-A-House
LEISLI JOSEFINA SOSA
Franquicia Personal
RIF: V-10361878-5
LEISLI JOSEFINA SOSA
Franquicia Personal
RIF: V-10361878-5

Teléfono:

(416) 738-5195
Twitter Facebook google
 Rent-A-House
 Rent-A-House

NOTICIAS INMOBILIARIAS


REQUISITOS PARA VENDER UN INMUEBLE


REQUISITOS PARA VENDER UN INMUEBLE

Para vender un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario correspondiente de acuerdo a la ubicación del inmueble, conjuntamente con el documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos:

  • Documento de venta redactado y visado por abogado.
  • En caso de ser una persona jurídica, deben acompañarse el documento constitutivo y últimas Actas de actualización de la compañía, y copia de la Cédula de Identidad del representante legal.
  • Ficha Catastral"(Si la Cuenta esta a nombre de una persona diferente al propietario actual, debe hacerse el cambio de nombre)
  • Registro de Vivienda Principal. En caso de no tener registrado el inmueble como Vivienda Principal, deberá pagarse el equivalente al 0,5% del precio de venta del inmueble, este pago se hace con la Planilla emitida por el SENIAT, ante una entidad bancaria autorizada a recibir pagos a la Tesorería Nacional . Se debe exigir la Certificación de Pago.
  • Pago de los Derechos de Registro: Según el cálculo realizado por el Registro Inmobiliario, en el Banco y Cuenta que indique el Registro.
  • Pago Art. 92, 91

RECOMENDACIONES:

El propietario una vez tomada la decisión de vender y comience con la tramitación de la documentación necesaria para protocolizar.

El comprador debe antes de suscribir la" opción de compra-venta, comprobar ante la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente al documento de venta,"que el inmueble este libre de gravamen (embargo, prohibición de enajenar y gravar).

Existen requisitos especiales cuando un copropietario ha fallecido, en caso de divorcio o cuando el inmueble pertenezca a un menor o cuando se actúa por poder:

  • "Si ha fallecido alguno de los propietarios del inmueble, los coheheredos deberán presentar la declaración sucesoral y la correspondiente solvencia Sucesoral.
  • "En el caso de divorcio, cuando las partes no estén de acuerdo en vender de mutuo acuerdo debe presentar al vendedor la constancia de la liquidación de la comunidad de gananciales y adjudicación del referido bien.
  • "Cuando inmuebles están en posesión de menores se necesita la autoridad previa de un Tribunal de Protección del Niño Niña y del Adolescente.
  • "Cuando se actúa mediante poder, el mismo debe ser registrado y no sólo notariado

SIMPLIFICAMOS TUS VENTAS

iphone-app-store-rentahouse    googleplay-android-app_rentahouse    windows-phone-store-app_rentahouse    blackberry-world-app_rentahouse
RAH

LEISLI JOSEFINA SOSA Asesor Inmobiliario, Venta de Apartamento, Casa, Oficina, Local Comercial, anexo, terreno, galpón, depósito, bosque alto,base aragua, el castaño (zona privada),Avenida fuerzas aereas.
Avda Bermudez cruce Avda Aragua I Nivel Local 43C
Maracay - Venezuela
Mobil: (416) 738-5195 / Local: